Coordenação de Manutenção

A Coordenação de Manutenção (COMAN/Dinfra/Propa) é responsável para gerenciar a execução dos serviços de manutenção predial na UFSB. Conforme a NBR-5674, a manutenção é definida como sendo o conjunto de atividades que devem ser realizadas ao longo da vida útil da edificação. A manutenção deve ser realizada com o propósito de conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação.

A COMAN não é responsável por realizar reformas de grande porte ou alterações substanciais nas edificações. Compete à Coordenação de Manutenção (COMAN):         

• - propor procedimentos operacionais e planejar licitações para contratação de serviços relacionados às atividades de manutenção preventiva, preditiva e corretiva, em consonância com a legislação e as normas técnicas;
  
  
• - criar e gerenciar indicadores operacionais para acompanhamento das atividades de manutenção predial;
  
  
• - coordenar a compra, criação, implantação, gestão e operação de equipamentos e sistemas para os serviços de manutenção, como o sistema de controle de chamados, sistema de controle de ativos e bancos de dados de gestão de contratos;
  
  
• - supervisionar e coordenar ações dos/as servidores/as da COMAN, incluído oportunizar treinamento, capacitação e atualização para o cumprimento de suas funções;
  
  
• - elaborar programa de manutenção preventiva e realizar vistorias periódicas nas instalações físicas, sistemas elétricos e eletromecânicos, hidrossanitários, cabeamento da rede lógica, sistemas de emergência, de descarga atmosférica, de combate a incêndio, identificando mecanismo de prevenção à falha ou queda de desempenho que impliquem em manutenção corretiva;
  
  
• - realizar perícias, emitir relatórios técnicos e efetivar levantamentos, especificações e orçamentos de serviços de manutenção;
  
  
• - emitir ordens de serviço; e
  
  - monitorar equipamentos e analisar medições para identificar possíveis falhas, e minimizar paradas de sistemas.

A Coordenação de Manutenção (COMAN/Dinfra/Propa) é composta pelos seguintes Setores:

1. a. Setor de Gestão de Contratos e Planejamento de Manutenção (SGCPM);
2. b. Setor de Manutenção Corretiva (SMC); e
3.      b.1- Seção de Manutenção Preventiva e Preditiva (SMPP).